En este departamento se asientan los derechos inscribibles correspondientes a las propiedades, así como lo establece la Ley 698, Ley General de Registro en su artículo 73.

En el Registro de la Propiedad Inmueble se inscribirán, anotarán o cancelarán:

  • Los actos y contratos traslativos, constitutivos, modificativos, extintivos y declarativos relativos al dominio así como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, promesas de venta, anticresis, derecho de superficie, propiedad horizontal, multipropiedad y conjuntos inmobiliarios, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que sin tener nombre propio en derecho modifique en el instante o en el futuro algunas de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos reales
  • Los títulos en que conste el arrendamiento de inmuebles pueden o no inscribirse para los efectos del artículo 2949 del Código Civil; y
  • Los títulos constitutivos de promesas de compra o de venta, deberán inscribirse como anotaciones preventivas para cenar el tráfico jurídico de la finca respecto de las enajenaciones durante el plazo establecido en el contrato.

La inscripción de canales, carreteras, líneas férreas y demás obras públicas de igual índole, así como los terrenos destinados a cementerios, se inscribirán en el Registro Público y en cualquier otra institución que determine la Ley.

Nombre Servicio Requisitos
ACEPTACION DE DERECHOS HEREDITARIOS Escritura Pública
ACEPTACION DE DONACION Escritura Pública
ACEPTACION DE TITULO DE DOMINIO Escritura Pública
ACEPTACION DE VENTA Escritura Pública
ACLARACION (DERECHOS REALES) Escritura Pública
ACLARACIÓN Y RECTIFICACION DE SENTENCIA Certificación Judicial
ACTA DE CONFORMIDAD DE LINDEROS Certificado Catastral / Escritura Pública
ADJUDICACION PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública
ADJUDICACION TOTAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública
AMOJONAMIENTO Sentencia Judicial
ANOTACION PREVENTIVA Certificación Judicial / Escritura Pública
ANOTACIÓN PREVENTIVA A SOLICITUD DE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Sentencia Judicial / Escritura Pública
APORTE DE CAPITAL SOBRE BIENES Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal / Escritura Pública / Avaluo Catastral
ARRENDAMIENTO Solvencia Municipal / Escritura Pública
ASIGNACION EN ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE Documento Administrativo / Escritura Pública
AUTODESMEMBRACION Certificado Catastral / Escritura Pública
AUTORIZACIÓN PARA HIPOTECAR  Escritura Pública
CAMBIO DE RAZÓN SOCIAL EN EL LIBRO DE PROPIEDADES  
CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA (VD) Certificación Judicial / Escritura Pública
CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA (VI) Certificación Judicial / Escritura Pública
CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA DE OFICIO  Escritura Pública
CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE OFICIO SIN VALOR DETERMINADO Mandato Judicial / Escritura Pública
CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL POR ESCRITURA Escritura Pública / Certificado Catastral
CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL POR SENTENCIA Sentencia Judicial / Certificado Catastral
CANCELACION DE ASIGNACION EN ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE Escritura Pública / Certificación Judicial
CANCELACION DE CESION DE CREDITO HIPOTECARIO Escritura Pública
CANCELACION DE COMPRA VENTA Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral
CANCELACION DE CONTRATO DE ARRIENDO Testimonio de Escritura Pública  
CANCELACION DE DEMANDA Certificación Judicial
CANCELACION DE EMBARGO Certificación Judicial / Escritura Pública
CANCELACION DE ENDOSO Escritura Pública
CANCELACION DE HIPOTECA Escritura Pública / Documento Administrativo
CANCELACION DE HIPOTECA OFICIOSA Escritura Pública / Solicitud Dirigida al Registrador(a)
CANCELACION DE INSCRIPCION PROVISIONAL Escritura Pública
CANCELACIÓN DE OFICIO LEY 85  
CANCELACIÓN DE PRECIO DE VENTA  Escritura Pública
CANCELACION DE PRESENTACION AL DIARIO Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Escritura Pública
CANCELACION DE PROMESA DE VENTA Escritura Pública
CANCELACION DE PROMESA DE VENTA DE OFICIO  Certificación Judicial
CANCELACION DE RESTRICCION INMOBILIARIA Certificación Judicial
CANCELACION DE SECUESTRO Oficio dirigido al Registrador(a) por el Juez competente
CANCELACION DE USO Y HABITACION  Escritura Pública / Certificación Judicial
CANCELACION DE USUFRUCTO Escritura Pública / Certificado Catastral / Certificado de Defuncion
CESACION DE COMUNIDAD Certificación Judicial / Certificado Catastral de Nueva parcela / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Constancia de Avaluo Catastral
CESION DE CREDITO HIPOTECARIO Escritura Pública / Sentencia Judicial
CESION DE DERECHO DE ARRENDAMIENTO (CMI) Solvencia Municipal / Escritura Pública
CESION DE DERECHO DE ARRIENDO EJIDAL Escritura Pública / Certificación Judicial
CESION DE DERECHO DE USO Y GOCE DE HABITACION Certificación Judicial
CESION DE DERECHOS DE USUFRUCTO Certificado Catastral / Escritura Pública
CESION O MODIFICACION DE PROMESA DE VENTA Escritura Pública
COMPRA VENTA Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Escritura Pública
COMPRAVENTA  NUDA PROPIEDAD  Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR
COMPRAVENTA DE USUFRUCTO Escritura Pública / Certificado Catastral
COMPRAVENTA FORZADA Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Certificación Judicial / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal
COMPRAVENTA INDIVISA Escritura Pública / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal / Certificado Catastral
COMPRAVENTA TOTAL Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR / Escritura Pública / Avaluo Catastral
CONCESION ADMINISTRATIVA Escritura Pública / Fotocopia Certificada
CONCESION PARA EXPLOTACION  DE RIQUEZAS NATURALES La Gaceta / Escritura Pública / Documento Administrativo / Fotocopia Certificada
CONCESION PARA LA EXPLORACION DE RIQUEZAS NATURALES La Gaceta / Documento Administrativo / Fotocopia Certificada / Escritura Pública
CONDONACION DE ADEUDOS Certificado Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral
CONSTITUCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL Fotocopia Certificada / Escritura Pública / Plano / Solvencia Municipal / Certificado Catastral
CONSTITUCION DE VIVIENDA FAMILIAR Testimonio de Escritura Pública  / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral / Resolución del Recurso de Revisión/Apelación
DACION EN PAGO Escritura Pública / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral / Solvencia Municipal
DEMANDA Certificación Judicial
DESISTIMIENTO DERECHOS REALES Escritura Pública / Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Hoja de Inscripción / Nota de Calificación Registral
DESMEMBRACION PARCIAL CON TITULO AGRARIO Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral
DEVOLUCIÓN DE BIEN INMUEBLES Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral
DONACION DE NUDA PROPIEDAD Y RESERVA DE USUFRUCTO Escritura Pública / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Certificado Catastral
DONACION DE USUFRUCTO Certificado Catastral / Escritura Pública
DONACION DE USUFRUCTO CON TITULO DE REFORMA AGRARIA Certificado Catastral / Certificación de Acuerdo de Título Agrario de Usufructo / Solvencia Municipal
DONACION INDIVISA Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Recibo Fiscal / Solvencia Municipal / Escritura Pública
DONACION PARCIAL Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Certificado Catastral
DONACION PARCIAL DEL ESTADO  Certificado Catastral / Escritura Pública
DONACION TOTAL Avaluo Catastral / Escritura Pública / Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Solvencia Municipal
DONACION TOTAL CON TITULO AGRARIO  Certificado Catastral / Documento Administrativo
EMBARGO Certificación Judicial
ENDOSO Escritura Pública
EXONERADO Escritura Pública / Certificado Catastral
FINIQUITO PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO DE NICARAGUA Escritura Pública / Certificado Catastral / Documento Administrativo
FINIQUITOS A FAVOR DEL ESTADO DE NICARAGUA Certificado Catastral / Escritura Pública
FUSION Certificado Catastral de Nueva parcela / Escritura Pública / Solvencia Municipal
GARANTIA REAL POR ULTERIORES RESPONSABILIDADES Certificación Judicial / Escritura Pública
HIPOTECA Escritura Pública / Solvencia Municipal
INSCRIPCION ADICIONAL DE CANCELACION DE HIPOTECA Escritura Pública
INSCRIPCION ADICIONAL DE HIPOTECA Escritura Pública / Solvencia Municipal / Sentencia Judicial
INSCRIPCIÓN ADICIONAL DE HIPOTECA SIN DIARIO  Escritura Pública
INSCRIPCION ADICIONAL EN BIEN INMUEBLE Escritura Pública
INSCRIPCION DE MEJORAS Documento Privado / Escritura Pública
INSCRIPCION DE SOLVENCIAS Escritura Pública
INSCRIPCION PROVISIONAL DE COMPRA VENTA Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Certificado Catastral / Solvencia Municipal
INSCRIPCION PROVISIONAL DE DONACION  Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR
INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE HIPOTECA Solvencia Municipal / Escritura Pública
INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE TRANSCRIPCIÓN DE DECLARATORIA DE HEDEROS Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Certificación Judicial / Avaluo Catastral / Hoja de Inscripción
INSCRIPCIÓN PROVISIONAL DE TRANSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO Solvencia Municipal / Certificado Catastral / Escritura Pública / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR
LEVANTAMIENTO DE EMBARGO  Certificación Judicial
LEVANTAMIENTO PARCIAL DE HIPOTECA Escritura Pública
MESURA JUDICIAL Fotocopia Certificada / Certificado Catastral / Certificación Judicial
MINUTA DESCRIPTIVA Certificado Catastral / Documento Administrativo / Escritura Pública
MODIFICACION DE DEMANDA Certificación Judicial
MODIFICACION DE EMBARGO Certificación Judicial
MODIFICACION DE HIPOTECA Solvencia Municipal / Escritura Pública
MODIFICACION DE SECUESTRO Certificación Judicial
NOTA AL PIE DEL ASIENTO Escritura Pública
OCURSO DERECHOS REALES Autorización Judicial
PARTICION EXTRAJUDICIAL PARCIAL Escritura Pública / Certificado Catastral de Nueva parcela / Solvencia Municipal / Constancia de Avaluo Catastral
PARTICION EXTRAJUDICIAL TOTAL Certificado Catastral / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral
PARTICION JUDICIAL PARCIAL Certificado Catastral de Nueva parcela / Solvencia Municipal / Escritura Pública / Constancia de Avaluo Catastral
PARTICION JUDICIAL TOTAL Avaluo Catastral / Escritura Pública / Solvencia Municipal / Constancia de Avaluo Catastral
PERMUTA Escritura Pública / Solvencia Municipal / Avaluo Catastral / Recibo de Pago del IR / Certificado Catastral
PETICION REGISTRAL DERECHOS REALES  Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Escritura Pública
PRESCRIPCION ADQUISITIVA SIN ANTECEDENTE Certificación Judicial / Certificado Catastral
PRESCRIPCION ORDINARIA POSITIVA Certificación Judicial / Certificado Catastral
PROMESA DE VENTA Escritura Pública
PROTOCOLIZACION DE TITULO DE DOMINIO Escritura Pública / Documento Privado / Certificado Catastral
RATIFICACIÓN DE PROPIEDAD Escritura Pública
RAZON DE INSCRIPCION DE TESTIMONIOS POSTERIORES Escritura Pública
RAZON DE TESTIMONIO DERECHOS REALES Escritura Pública / Certificación Judicial
RECTIFICACION DE AREA Certificación Judicial / Certificado Catastral / Escritura Pública
RECTIFICACION DE ERRORES POR CAUSAS IMPUTABLES AL NOTARIO Escritura Pública
RECTIFICACION DE ERRORES POR CAUSAS IMPUTABLES AL REGISTRO (PROPIEDAD) Escritura Pública / Nota de Calificación Registral / Solicitud Dirigida al Registrador(a)
RECTIFICACION DE ESCRITURA DERECHOS REALES Escritura Pública
RECTIFICACION DE ESCRITURA SIN DIARIO Escritura Pública
RECTIFICACIÓN DE FINIQUITO ESTATAL  Escritura Pública
REFORMA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Escritura Pública / Fotocopia Certificada
RENUNCIA A CONCESION DE EXPLORACION Y/O EXPLOTACION Fotocopia Certificada / Documento Administrativo
REPOSICION DE ASIENTOS DERECHOS REALES Solicitud Dirigida al Registrador(a) / Certificación de Microfilm / Documento de Título Original / Formulario Especial Catastral
REPOSICION DE CONSTANCIA DE MINUTAS DE DERECHOS REALES  Solicitud Dirigida al Registrador(a)
RESCISIÓN DE ESCRITURA DE RECTIFICACIÓN   
RESERVA DE USO Y  HABITACION Escritura Pública
RESERVA DE USUFRUCTO  Certificado Catastral / Escritura Pública
RESTRICCION INMOBILIARIA  Escritura Pública / Certificación de Acuerdo de Título Agrario / Certificación Judicial
REVALIDACION Y CONVALIDACION DE ASIENTO DERECHOS REALES   
SECUESTRO PREVENTIVO Certificación Judicial
SERVIDUMBRES Escritura Pública / Solvencia Municipal
TITULO  SUPLETORIO PROPIEDAD Formulario Especial Catastral / Nota de Calificación Registral / Certificación Judicial / Certificado Catastral
TITULO DE REFORMA AGRARIA Certificado Catastral / Escritura Pública
TITULO DE REPARTO INTERVENIDO Documento Administrativo / Escritura Pública
TITULO SUPLETORIO Certificación Judicial / Certificado Catastral / Escritura Pública / Documento de Título Original
TRANSCRIPCION DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS Testamento inscrito en el Libro de Personas / Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral / Testimonio de Escritura del Antecedente Registral / Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificación Judicial
TRANSCRIPCION DE TESTAMENTO A DERECHOS REALES Testamento inscrito en el Libro de Personas / Avaluo Catastral / Solvencia Municipal / Certificado Catastral / Escritura Pública / Recibo de Pago del IR
TRANSCRIPCION DECLARATORIA DE HEREDEROS Avaluo Catastral / Certificado Catastral / Certificación Judicial / Solvencia Municipal / Recibo de Pago del IR
TRASLADO DE INFORMACIÓN REGISTRAL  Certificado Catastral / Oficio dirigido al Registrador(a) por el Juez competente
TRASPASO PARCIAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Certificado de Improcedencia / Escritura Pública
TRASPASO TOTAL A FAVOR DEL ESTADO Certificado Catastral / Escritura Pública / Certificado de Improcedencia
TRASPASO Y CONDONACION DE ADEUDOS Certificado Catastral / Escritura Pública / Avaluo Catastral / Solvencia Municipal
VENTA CON PACTO DE RETROVENTA Solvencia Municipal / Certificado Catastral / Avaluo Catastral / Escritura Pública / Recibo de Pago del IR
VENTA PARCIAL Solvencia Municipal / Escritura Pública / Certificado Catastral / Recibo de Pago del IR / Avaluo Catastral